什么是品牌

所謂品牌，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是指消費(fèi)者對(duì)一個(gè)企業(yè)及其系列產(chǎn)品的認(rèn)知程度。一個(gè)企業(yè)品牌的樹立需要很長(zhǎng)的時(shí)間，它是市場(chǎng)目標(biāo)人群對(duì)一個(gè)企業(yè)及其產(chǎn)品、售后服務(wù)、文化價(jià)值等一系列綜合價(jià)值的評(píng)價(jià)和認(rèn)知，是一種信任。

一個(gè)好的品牌往往能夠?yàn)楫a(chǎn)品產(chǎn)生增值效應(yīng)，給品牌擁有者帶來(lái)溢價(jià)，這是企業(yè)的一種無(wú)形資產(chǎn)。因此，很多企業(yè)總是在自己發(fā)展的過(guò)程中用各種這樣的方式來(lái)包裝、推廣、樹立自己的品牌形象。

有品牌的商品能夠產(chǎn)生很高的附加值，比如說(shuō)我們看到的一些*服飾，化妝品、*品等，品牌越強(qiáng)，商品的溢價(jià)能力越高，這中間除了他們的開(kāi)發(fā)成本，生產(chǎn)成本，營(yíng)銷成本等等之外，很大一部分就是他們的品牌附加值。

房地產(chǎn)品牌

對(duì)于房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商而言，品牌也同樣具有很高的附加值，比如說(shuō)在宋衛(wèi)平時(shí)代的綠城房產(chǎn)，就因?yàn)樗冀K專注于房地產(chǎn)樓盤的品質(zhì)，將產(chǎn)品做到一絲不茍、精益求精，被公認(rèn)為是一個(gè)產(chǎn)品至上的完美主義者，因而在圈里"綠城品質(zhì)"有口皆碑，同樣的地段，只要是綠城的房子可能都會(huì)比別人高出10~30%的溢價(jià)，而且常常比別的樓盤銷得更好，這就是"品牌價(jià)值"帶來(lái)的效應(yīng)。

這些年來(lái)，隨著進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的企業(yè)越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)越來(lái)越成熟，慢慢地這個(gè)市場(chǎng)就開(kāi)始分化，一些開(kāi)發(fā)商逐步形成了自己的特色，因而這些房地產(chǎn)品牌的識(shí)別度也越來(lái)越高，比如萬(wàn)科主要以開(kāi)發(fā)住宅為主，萬(wàn)達(dá)主要以開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)為主，華僑城主要以做文旅地產(chǎn)為主等等，另外，在產(chǎn)品的建筑特色、風(fēng)格、質(zhì)量、等等多方面，這些開(kāi)發(fā)商也都慢慢形成的自己的風(fēng)格。